Zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung (DIA)
Eine anerkannte und führende Zertifizierungsstelle für Immobiliensachverständige in Deutschland ist die DIA Consulting AG, welche beim Deutschen Akkreditierungsrat (DAR) registriert und bei der DGA (Deutsche Gesellschaft für Akkreditierung mbH) beglaubigt wurde. Die national und international anerkannten Zertifikate, die von der DIA Consulting AG vergeben werden, basieren auf der DIN EN ISO/EC 17024 zur Personenzertifizierung für die Immobilien- und Finanzwirtschaft. Bewertungssachverständige werden bereits seit dem Jahr 2000 durch die DIA-Consulting AG zertifiziert. Die Zertifizierung wurde im Laufe der Zeit auf weitere Sachverständigenbereiche ausgeweitet.
Eine Ausbildung bei der Deutschen Immobilien Akademie zum Diplom Sachverständigen (DIA) stellt die Voraussetzung für eine Zertifizierung im Bereich der Bewertung von unbebauten und bebauten Grundstücken, Mieten und Pachten dar. Alternativ findet auch ein Nachweis über einen vergleichbaren Abschluss Anerkennung, sofern eine Zertifizierung im Bereich der Verkehrswertermittlung beantragt wird. Ein Eingangstest kann die Kenntnisse überprüfen und sorgt mit der erfolgreichen Absolvierung desselben für die Zulassung zur Zertifizierung.
Mittlerweile können für folgende sechs Tätigkeitsfelder Zertifizierungen erfolgen:
- Ermittlung von Verkehrswerten für Gewerbe- und Wohnimmobilien
- Bewertungen im Investmentbereich für komplexe Immobilien
- Bewertungen von land- und forstwirtschaftlichen Liegenschaften
- Ermittlung von Beileihungswerten für Kreditinstitute
- Bewertungen zu städtebaulichen Maßnahmen wie Sanierung, Umlegung und Enteignung etc.
- Bewertungen für den internationalen Immobilienmarkt
Für die Zulassung zum internationalen Immobilienmarkt ist eine Grundvoraussetzung die abgeschlossene Ausbildung der DIA als „International Appraiser“. Ein abgeschlossenes Hochschulstudium in einer entsprechenden Fachrichtung sowie eine mindestens fünfjährige Berufspraxis in den Bereichen Kreditwirtschaft, Immobilienwirtschaft und Architektur gehören ebenfalls dazu, ebenso wie eine abgeschlossene kaufmännische Ausbildung. Ferner müssen alle Prüfungsteilnehmer eine Reihe von Gutachten, die von ihnen selbst über verschiedene Bewertungsobjekte angefertigt wurden, in anonymisierter Form einreichen.
