Aug
04
2014
Bauliche Anlage
Anlagen auf einen Grundstück, die durch Bauprodukte eine Verbundenheit zum Erdboden aufweisen, werden als „bauliche Anlagen“ bezeichnet. Dazu zählen auch schwere Anlagen, die überwiegend ortsfest genutzt werden wie bei Baukränen oder Kirmesanlagen, auf ortsfesten Bahnen beweglich sind oder...
Jul
25
2014
Grundstücksmiete
Bei unbebauten Grundstücken, bei denen keine unmittelbare „Fruchtziehung“ erzielt werden, handelt es sich rechtlich gesehen um eine Grundstücksmiete. Eine solche liegt vor, wenn beispielsweise einem Mieter ein unbebautes Grundstück unter der Verpflichtung des Mieters, auf diesem Grundstück ein für...
Jul
22
2014
Grunddienstbarkeiten
Ein Grundstückseigentümer kann aufgrund gesetzlicher Bestimmungen des BGBs auf seinem Grundstück zugunsten eines anderen Grundstücks in der Art belastet werden, indem einzelne Beziehungen nicht genutzt werden können, die Ausübung eines Rechts ausgeschlossen wird oder gewisse Handlungen nicht vorgenommen werden...
Jun
02
2014
Geh- und Fahrtrecht
Grundstücke müssen immer über einen Zugang zu einer Straße verfügen. Liegt ein Grundstück in zweiter Reihe, so muss auf das davorliegende Grundstück zugunsten des hinteren Grundstücks ein Geh- und Fahrtrecht eingetragen sein. Da es sich beim Geh-...
Apr
14
2014
Baufinanzierung
Als Baufinanzierung werden alle geldwerten Mittel bezeichnet, die zum Bau (inklusive der Baunebenkosten) oder zum Erwerb einer Immobilie benötigt werden. Darunter fallen sowohl Eigenmittel wie Grundstück, Arbeitgeberdarlehen und eigene Mittel und Eigenleistungen in Form von Bauarbeiten als auch Fremdmittel...
Mrz
31
2014
Grundstück
Ein Grundstück liegt dann vor, wenn ein oder mehrere Flurstücke oder Teile davon separat vermessen werden und die Fläche ins Grundbuch eingetragen wurde. Erwirbt oder verkauft man einen Teil eines Flurstücks, so wird dieses zunächst als Parzelle bezeichnet. Erst...
Dez
11
2013
Einfamilienhaus, freistehend
Solange sich die Pläne eines freistehenden Einfamilienhauses mit den vorgegebenen Grenzen der Vorschriften des Bebauungsplans vereinbaren lassen, können die freistehenden Einfamilienhäuser individuell gestaltet werden. Das größere Grundstück, dass ein freistehendes Einfamilienhaus im Vergleich mit anderen Hausformen wie dem...
Nov
23
2013
Autostellplatz
Gemäß Landesbauordnung sind Bauherren, die ein neues Haus bauen, verpflichtet eine Mindestanzahl von Autostellplätzen pro Büro- oder Wohneinheit auf dem eigenen Grundstück zu bauen. Dabei ist es unerheblich, ob der Besitzer und die Anwohner über einen Führerschein verfügen oder...
Nov
09
2013
Baudarlehen
Für die Baufinanzierung stellen die Kreditinstitute Baudarlehen bereit. Diese Baudarlehen werden im Gegensatz zu den selbst erbrachten Eigenmitteln, zu den Fremdmitteln gezählt. In der Regel werden Baudarlehen dinglich durch das Grundstück und den Bau selbst abgesichert und werden daher...
Jul
01
2013
Geschossflächenzahl (GFZ)
Als relative Größe gibt die Geschossflächenzahl an, wie viel Geschossfläche auf einem Quadratmeter Grundstücksfläche zum Bau freigegeben sind. Die GFZ (Geschossflächenzahl) wird als Dezimalzahl im Bebauungsplan der Gemeinden angegeben und wird in Bezug zur Grundstücksfläche gesetzt. Die Berechnungsgrundlagen...