Aug
21
2012
Das Vorkaufsrecht bezeichnet das Recht einer bestimmten Person (Vorkaufsberechtigter), vor anderen möglichen Kaufinteressenten ein Erwerbsrecht zu haben. Mittels notariellem Vertrag, den zwei Personen schließen, wird das vertragliche Vorkaufsrecht abgeschlossen und im Grundbuch (Abteilung II) erfasst. Das gesetzliche Vorkaufsrecht findet...
Jul
19
2012
Als Überbau in Bezug auf das Baurecht, hier im speziellen des Nachbarrechts, definieren sich ein Gebäude oder andere bauliche Anlagen, die eine Grundstücksgrenze auf, über oder unter der Erde überschreiten. Im bundesdeutschen Sachenrecht regeln §§ 912 BGB die Rechte...
Jun
12
2012
Die Hypothek gehört zum Grundpfandrecht und wird gemeinhin mit der Belastung eines Grundstücks oder einer Immobilie zum Zwecke einer Darlehens-/Kreditsicherung definiert. Darlehensgeber (Gläubiger) sind überwiegend Banken. Auch Annuitätendarlehen genannte Hypothekarkredite werden durch konstante Rückzahlungsbeträge (Raten), die sich aus Tilgung...
Mai
29
2012
Grund und Boden ist wertvoll. Im Gegensatz zu vielen anderen Werten kann er jedoch nicht vermehrt werden. Das erhöht den Wert um einen weiteren Faktor. Für Kredite werden Grundstücke daher gern als Sicherheiten genutzt und durch eine Hypothek oder...
Mai
15
2012
Als deduktive Bodenwertermittlung bezeichnet man das Ableiten des Verkehrswerts von warteständigem (Umlegung) oder baureifen, erschließungsbeitragsfreiem Bauland. Das Verfahren wendet man vorrangig dann an, wenn aufgrund von mangelnden Vergleichspreisen kein direkter Preisvergleich möglich ist. In die Kalkulation fließen ein: Die...