Apr
03
2015
Zeitwert oder Tageswert
Der am Bewertungsstichtag ausgewiesene Wert eines Wirtschaftsgutes wird als Zeitwert bezeichnet. Da er sich nur auf diesen Stichtag bezieht wird auch vom Tageswert gesprochen. Der Tagesbeschaffungswert, der sich aus einem am Tag der denkbaren Wiederbeschaffung ergäbe, kann...
Sep
29
2012
Ein Notweg wird wie ein Überbau bewertet: Man ermittelt eine vorschüssige Notwegerente als wesentlichen Bestandteil vom belasteten Grundstück: Wert der Teilflache mal LSchZS (Liegenschaftszinssatz) = Rente p. a. Der Bodenwert vom belasteten Grundstück ergibt sich aus dem unbelasteten Bodenwert...
Aug
12
2012
Nicht immer ist es möglich, eine Bewertung anhand von Vergleichsgrundstücken eins zu eins zu übernehmen. Oft weichen wertbeeinflussende Merkmale vom bewertenden Grundstück ab. In diesem Fall muss eine Lösung für das Problem der Abweichung gefunden und bei der Bewertung...
Mai
04
2012
Während die Ermittlung des Bodenwertes für unbebaute Grundstücke eindeutig geregelt ist, verhält es sich bei bebauten Grundstücken anders. Hier sind unterschiedliche Faktoren zu berücksichtigen, die die Wertermittlung schwieriger machen.
Der Wert für unbebaute Grundstücke wird üblicherweise nach dem Vergleichswertverfahren ermittelt....