Geländeoberfläche Die natürlich Höhenlage eines Geländes, dass sich um ein Bauwerk herum befindet, sowie die entsprechenden Angaben im Bebauungsplan oder in Einzelfällen auch in der Baugenehmigung werden als Geländeoberfläche bezeichnet. Diese dient als Bezugsebene zur Festlegung, ob ein Bauwerk mittlerer...

Baubeginn Nachdem eine Baugenehmigung eingeholt ist, muss der eigentliche Baubeginn sowie die ausführende Rohbau-Firma mittels einer Baubeginn-Anzeige an die Baubehörde gemeldet werden. Alle eventuell notwendigen Bauvorlagen wie Statikberechnungen oder Wärmeschutznachweise laut Wärmeschutzverordnung müssen bis zu diesem Termin der Baubehörde vorgelegt...

Energieberatung (Förderung) Für Wohngebäude, die vor dem 1.1.1984 eine Baugenehmigung erhielten, ist eine Förderung mittels Zuschuss für die Beratung zur rationelleren und sparsameren Energieverwendung vorgesehen. Um eine Förderung vom Energieberater beantragen zu lassen, muss zunächst ein qualifizierter Ingenieur die Heizanlagentechnik...

Baugenehmigung Werden im Baugenehimigungsverfahren ein Bauantrag, ein Bauänderungsantrag oder ein Abbruchsantrag akzeptiert, so ergeht an den Bauherren oder die Bauherrin ein schriftlicher Genehmigungsbescheid bzw. die schriftliche Baugenehmigung. Diese muss im Rahmen des roten Punktes deutlich sichtbar an der Baustelle angebracht...

Baugenehmigungsgebühren Eine Baugenehmigung und damit ihre Erteilung sind immer gebührenpflichtig. Die Baugenehmigungsgebür muss durch den Bauherrn bzw. die Bauherrin an die Bauaufsichtsbehörde entrichtet werden. Die Höhe der Baugenehmigungsgebühr wird in den Landesgesetzen zu den Verwaltungskosten geregelt. Für die Baugenehmigungsgebühr müssen...

Bauanzeige Anstatt eines aufwendigeren Bauantrags können Bauherren und Bauherrinnen im vereinfachten Baugenehmigungsverfahren bzw. im Genehmigungsfreistellungsverfahren eine Bauanzeige einreichen. Eine entsprechende Baugenehmigung gilt als erteilt, sofern die Baubehörde innerhalb der gemäß Landesbauverordnung und örtlicher Bauvorschriften festgelegten Frist nicht widerspricht. In der...

Architektenleistungen Der Bauherr kann über einen Architekten über den Architektenvertrag mit unterschiedlichen Leistungen beauftragen. Dazu zählen die Grundlagenermittlung, bei der die Aufgabenstellungen des Bauprojektes festgelegt werden, der Vorplan, der Hauptplan, der das endgültige Planungskonzept, die Bauvorlagen und die zeichnerische Darstellung...

Kataster Das im Katasteramt geführte Flurbuch nennt man auch Kataster. Darin sind alle wichtigen amtlichen Angaben zu Grundstücken eines bestimmten Gebietes gesammelt. Der Kataster bildet somit auch die Grundlage für die Festsetzung von Grundstücksgrenzen und ist ausschlaggebend für die entsprechenden...