Fertighäuser

Als Fertighaus werden Häuser bezeichnet, die aus genormten, vorgefertigten Einzelteilen zu einem Haus zusammengestellt werden. Bei einem Fertighaus kann der Käufer sein Haus meist nach eigenen Vorstellungen zusammenstellen. Im Vergleich mit “gewöhnlich” erbautem Haus sind solche Fertighäuser häufig erheblich kostengünstiger. Oft wird für Fertighäuser auch die Bezeichnung Fertigteilhäuser verwendet.

Heutzutage stehen gute Fertighäuser den von Architekten entworfenen Gebäuden in Aussehen und Qualität kaum noch nach und bieten innerhalb eines vorgegebenen Rasters auch Möglichkeiten zu individueller Gestaltung. Allerdings nähert sich die Preisschere zwischen den Baupreisen konventioneller Bauten und Fertigbauten immer mehr an. Trotzdem halten die Fertighäuser mit der schnellen Errichtbarkeit einen Hauptvorteil auf ihrer Seite. Zudem erhält der Bauherr oder die Bauherrin eine Festpreisgarantie. Einen genauen Eindruck der Fertighaussysteme erhält man in Musterhausausstellungen. Zusätzliche Leistungen wie die Unterkellerung können vom Hersteller übernommen werden. Der Leistungsumfang sollte im Fertighausvertrag in allen Details festgeschrieben werden. Nach der VOB und dem BGB wird die Gewährleistung geregelt. Zusätzliche Sicherheit kann eine unabhängige Bauqualitätskontrolle liefern. Dabei sollten die eingesetzten Baumaterialien in ihrer Beschaffenheit auf evtl. Schadstoffbelastungen wie Chlor, Formaldehyd, Brandgase  und Fluorkohlenwasserstoffe überprüft werden.

Es gibt auch Ausbaufertighäuser, die es dem Bauherren ermöglichen, durch Eigenleistungen Kosten einzusparen. Noch günstiger sind Selbst-Bau-Fertighäuser, mit denen der Bauherr das gesamte Fertighaus selbst errichten kann. Mittlerweile gibt es auch Fertighäuser in behindertengerechter Ausführung.

Fertighäuser gibt es in folgenden Hauptbauweisen:

–       Blockhaus

–       Massivbauweise aus Leichtbeton, Poren oder Schwerbetonbauteilen

–       Skelett- oder Ständerbauweise aus Holz oder Stahl wie Fachwerkhäuser

–       Großtafel- oder Tafelbauweise

–       Raumzellen- oder Raumteilbauweise