Baudarlehen

Für die Baufinanzierung stellen die Kreditinstitute Baudarlehen bereit. Diese Baudarlehen werden im Gegensatz zu den selbst erbrachten Eigenmitteln, zu den Fremdmitteln gezählt. In der Regel werden Baudarlehen dinglich durch das Grundstück und den Bau selbst abgesichert und werden daher als Hypothek oder Grundschuld im Grundbuch registriert werden. Die Darlehenshöhe ergibt sich aus dem Bedarf an Fremdmitteln und der Last an Zinsen und Tilgungsraten, die vom Darlehensnehmer getragen werden können.