Teilabnahme Wenn nur eine bestimmte Bauleistung bei der Abnahme erfasst wird, wird von einer Teilabnahme gesprochen. Es können mehrere Teilabnahmen, von denen die letzte die Schlussabnahme darstellt, vereinbart werden. Ein Abnahmeprotokoll mit allen festgestellten Mängeln sowie Fristen für deren Beseitigung...

Leerstand Ein Leerstand liegt vor, wenn unmittelbar beziehbare Wohnflächen in Bestandsobjekten oder Neubauten nicht vermietet sind. Steuerlich dürfen Aufwendungen für ein solches Objekt dann berücksichtigt werden, wenn die Immobilie in Kürze vermietet werden soll. Bei einem vor dem Verkauf leer...

Dachformen Dem Schutz des Gebäudes vor bestimmten Witterungseinflüssen wie Hagel, Schnee, Regen und intensive Sonnenbestrahlung dient das Dach. Zudem bestimmt das Dach den gestalterischen und optischen Gesamteindruck eines Gebäudes mit. Neben einem Flachdach kommen steile Dachformen wie Walmdach, Satteldach, Zeltdach,...

Teilbaugenehmigung Bauherren, die ihr Bauvorhaben so schnell als irgend möglich realisieren möchten, ohne auf den Abschluss des gesamten Verfahrens zur Baugenehmigung warten zu müssen, können eine Teilbaugenehmigung beantragen. Damit wird das Genehmigungsverfahren in einzelne Bauabschnitte aufgespalten. Im Gegensatz zum Vorbescheid...

Immission Immissionen sind schädliche Umwelteinwirkungen, die gemäß § 3 Bundesimmissionsschutzgesetz „nach Ausmaß, Dauer und Art geeignet sind, erhebliche Nachteile, Gefahren und Belästigungen für die Nachbarschaft oder die Allgemeinheit herbeizuführen“. Unter anderem zählen die von Anlagen ausgehenden Geräusche, Strahlen, Luftverunreinigungen, Erschütterungen, Wärme,...

Hechtgaube Bei einer Hechtgaube handelt es sich um eine Sonderform der Dachgaube. Generell dienen Dachgauben zur Vergrößerung des nutzbaren Raumes in Dachgeschossen und der Versorgung der Dachgeschossräume mit Licht und Luft. Als Abwandlung der Schleppgaube besitzt die Hechtgaube ein Pultdach und...

Treppenarten Neben den rein praktischen Funktionen erfüllen Treppen auch gestalterische und repräsentative Aufgaben. Die unterschiedlichen Konstruktions- und Designmöglichkeiten wie durch das Treppengeländer oder den Handlauf helfen dabei gestalterische Akzente zu setzen. 1. Unterscheidung der Haupttreppenformen entsprechend dem Treppenlauf: Man unterscheidet grundsätzlich zwischen...

Kämpfer Der letzte gerade gesetzte Stein, über welchem die Wölbung des Bogens beginnt, wird bei gemauerten Gewölben und Bögen Kämpfer genannt. Die Bogenlaibung befindet sich darüber. Eine andere Bezeichnung ist der aus dem lateinischen „incumba“ abgeleitete Begriff „Impost“. Ursprünglich wurde...

Wärmedurchgangskoeffizient Als Maß für den Wärmedurchgang von Bauteilen wurde der k-Wert aufgrund europäischer Normsetzung vom U-Wert ersetzt. Der U-Wert und der k-Wert sind nicht identisch, da die Grundlagen unterschiedlich sind. Der k-Wert beruht auf deutschen Normen, während der U-Wert auf...

Objektbetreuung und Dokumentation Die 9. Leistungsphase in der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) stellt die Objektbetreuung und Dokumentation dar. Für diese letzte Phase werden, prozentual am Gesamthonorar des Architekten oder Ingenieurs gemessen,  Honorar und Aufwand berechnet. Im Rahmen der...