Räum- und Streupflicht Als Hauseigentümer gehört in der Winterzeit im Rahmen der Verkehrssicherungspflicht nach gefrierender Nässe oder Schneefall das Schneeräumen und das Streuen von Streusalz bzw. Streukies bei Eisglätte, um Unfällen durch Ausrutschen von Besuchern, Passanten oder Nachbarn vorzubeugen. Diese...

Laibung / Leibung Die der Öffnung zugewandte, innere Mauerfläche eines Fensters oder einer Tür wird im Bauwesen als Laibung oder Leibung bezeichnet. Von Außen ist die Leibung oder Laibung unsichtbar. Bei einem Fenster oder einem anderen viereckigen Mauerausschnitt wird die...

Doppelhaus Zwei eigenständige Doppelhaushälften, die ein Haus bilden, werden gemeinsam als Doppelhaus bezeichnet. Eine solche Konstruktion hat einige Vorteile: Im Gegensatz zu freistehenden Einfamilienhäusern benötigt jede Doppelhaushälfte nur drei Außenwände und verfügt somit über weniger Wärme übertragende Außenfläche. Eine Doppelhaushälfte benötigt zudem...

Objektanalyse Zur Zielgruppenfindung, zur inhaltlichen Werbebotschaftsbestimmung und zur Preisfindung setzt der Makler die Objektanalyse ein, welche auch Grunddaten für Projektentwicklungen liefern kann. Die eigentliche Objektanalyse unterteilt sich in die Rechtsverhältnisanalyse, die Lageanalyse, die Gebäudeanalyse, die Grundstücksanalyse, Wirtschaftslichkeitsanalyse und die Rentabilitätanalyse. Die Lageanalyse...

Mängel am Bau (-beseitigung, -protokoll, -rüge) Durch Mängel in der Bauausführung, die eine Veränderung der Pläne des Bauherrn oder der sich aus den Regeln der Baukunst ergebenden Baurichtlinien mit sich bringen, ist innerhalb der Verjährungsfrist der Bauunternehmer bzw. der ausführende...

Jahresheizwärmebedarf Jedes Gebäude hat einen gewissen Jahresheizwärmebedarf. Dieser ergibt sich aus dem durch den Wärmedurchgang der Gebäudeaußenteile verursachten Transmissionswärmebedarf und dem durch den Austausch kalter und warmer Luft lüftungsbedingt entstehenden Lüftungswärmebedarf. Von dem ermittelten Wert müssen nun noch die internen Wärmegewinne...

Hamburger Tabelle Ein vom Landgericht Hamburg 1983 verwendetes Hilfsmittel zur Berechnung der Höhe einer Mietminderung stellt die Hamburger Tabelle dar. Es handelt sich bei der Hamburger Tabelle um eine Art Rechenanleitung, die allerdings nicht zu den verbreiteten Mietminderungstabellen zählt, an...

Förderung / Bauförderung Bei der Bauförderung wird gemäß der Förderinstitutionen wie folgt unterschieden: Bundesrechtliche Förderungen: Förderungen gemäß CO2-Minderungsprogramm Bausparförderungen wie Arbeitnehmersparzulage, Wohnungsprämie und Bausparprämie Fördermaßnahmen im Rahmen der Energieberatung Förderung von Schwerbehinderten Förderungen landwirtschaftlicher Wohnhäuser Kommunale und länderspezifische Förderungen: Förderungen für Neubauten mit ökologischem Modellcharakter wie Holzbauweise Förderung für...

Entwurfsverfasser Wer als Entwurfsverfasser bzw. Entwurfsverfasserin zugelassen wird, regeln die Landesbauordnungen. In der Regel werden Architekten die Entwurfsverfasser sein, die auch für die Vollständigkeit und Brauchbarkeit des Entwurfs verantwortlich gemacht werden. Zudem haben sie dafür zu sorgen, dass den Landesbauordnungen...

Durchlauferhitzer Für die Erhitzung des zum Warmwasserhahn führenden Wasserstroms des Brauchwassers werden häufig Durchlauferhitzer eingesetzt. Diese erhitzen das Wasser durch Gas- oder Erdölverbrennung oder den Einsatz von Strom. Durchlauferhitzer springen auf den Druckabfall beim Aufdrehen des Warmwasserhahns an und nehmen...