Feb
28
2015
Bauherrenhaftpflicht(versicherung)
Für Schäden, die beispielsweise durch unzureichende Sicherheitsvorkehrungen wie mangelhafte Umzäunung oder fehlende Signallampen an der Baustelle für Außenstehende, nicht am Bau beteiligte Dritte entstehen können, muss der Bauherr / die Bauherrin haften. Für Unfälle von Handwerkern steht in der...
Feb
26
2015
Wohnungseigentum und Jahresabrechnung
Der Verwalter einer Wohnungseigentümergemeinschaft muss als eine der wichtigsten Aufgaben, die Jahresabrechnung über die tatsächlichen Ausgaben und Einnahmen erstellen. Diese gesetzlich vorgeschriebene Abrechnung muss vom Verwalter nach Ablauf eines jeden Kalenderjahres vorgelegt werden.
Zu Form und Inhalt der...
Feb
24
2015
Grunderwerbskosten
Mit folgenden Grunderwerbskosten muss man rechnen, wenn man ein Baugrundstück erwerben will:
auf den Grundstückspreis, der zu entrichten ist, fallen in der Regel 3,5 % Grunderwerbssteuer an
es sind Maklergebühren zu entrichten
es können Vermessungskosten anfallen
eine eventuell erforderlich Baugrunduntersuchung kann Kosten verursachen
es...
Feb
23
2015
Grenzabstand
Der Grenzabstand gibt laut Landesbauordnung die Mindestentfernung einzeln stehender Gebäude von der Grundstücksgrenze an. Von den Abstandsflächen, der Geschosszahl und den Baulinien ist es abhängig, wie der Grenzabstand ausfällt. Durch Balkone, evtl. Garagen, Erker, unterirdische bauliche Anlagen wie Speichertanks...
Feb
21
2015
Abbruchanordnung
Wenn eine bauliche Anlage gegen das geltende Baurecht verstößt, kann in manchen Fällen ein Abbruch durch die Bauaufsichtsbehörde angeordnet werden. Um einen formellen Verstoß handelt es sich, bei Nichterstattung einer Bauanzeige, bei Nichterteilung einer erforderlichen Baugenehmigung oder wenn eine...
Feb
20
2015
Abbindebeschleuniger
In einem Abbindeprozess wie beim Erhärten von Beton können Zusatzstoffe, die die Abbindezeit verkürzen, eingesetzt werden, um ein schnelleres Fortschreiten der Baumaßnahmen zu erreichen. Diese Zusatzstoffe, die zur Beschleunigung des Abbindens zugegeben werden, heißen Abbindebeschleuniger.
Feb
17
2015
Bagatellschäden in der Mietwohnung
Kleinere Schäden innerhalb der Mietwohnung wie ein tropfender Wasserhahn, ein klemmender Fenstergriff oder ein defektes Türschloss, welche verhältnismäßig wenig Aufwand benötigen, um beseitigt zu werden, werden Bagatellschäden genannt.
Die Beseitigung von Bagatellschäden obliegt grundsätzlich der Zuständigkeit des...
Feb
16
2015
Quadermauerwerk
Ein aus allseitig quaderförmigen, bearbeiteten Steinen bestehendes Mauerwerk, wird als Quadermauerwerk bezeichnet. Es können sowohl entsprechend behauene Natursteine als auch künstliche Steine wie Klinker und Ziegel verwendet werden. Stoßfugen und Lagerfugen erstrecken sich über die Gesamtlänge der Mauertiefe. Läuferschichten...
Feb
15
2015
Objekt-Tracking
Objekt-Tracking ist ursprünglich ein Begriff, der sich auf die Bewegung von Objekten auf einer geographischen Oberfläche bezieht, die nachvollzogen werden soll. In vielen anderen Bereichen wird der Begriff mittlerweile allerdings auch gebraucht, so vor allem bei Computersimulationen wie dem...
Feb
13
2015
Fensterglas
Fensterglas wird aufgrund der vielfältigen Materialzusammenstellungen, Funktionen und Konstruktionsarten in unterschiedliche Kategorien eingeteilt.
Einfachglas besteht aus 6 mm dickem Glas und wird wegen der hohen Ansprüche in Sachen Wärmeschutz heute im Wohnungsbau nicht mehr verwandt. Es erreicht nämlich einen k-Wert...