Dez
31
2014
Grundschuld
Eine Form des Grundpfandrechts stellt die Grundschuld dar, die in der Regel zur Sicherung von Darlehensforderungen dient. Gemäß §1191 BGB stellt eine in das Grundbuch eingetragene Grundstücksbelastung, welche den Grundstückseigner zur Zahlung eines Grundschuldbetrages verpflichtet, eine Grundschuld dar. Gegebenenfalls...
Dez
30
2014
Fremdmittel
Als Fremdmittel werden alle Baufinanzierungsmaßnahmen bezeichnet, die nicht zu den Eigenmitteln bzw. dem Eigenkapital gehören. Zu den Fremdmitteln zählen beispielsweise Fördermittel, Bauspardarlehen und Hypotheken.
Dez
26
2014
Fuge
Fuge werden Abstände zwischen zwei Bauteilen wie Fliesen, schwimmendem Estrich und Wand, Holzdielen und Betonelementen genannt, die als Dehnfugen der Stabilität des Bauwerks dienen sowie als Schallschutz fungieren. Aus Gründen der Entwässerung, Belüftung oder Ästhetik werden Fugen gelegentlich offen...
Dez
25
2014
Extensivbegrünung
Eine Dachbegrünung mit geringer Aufbauhöhe und relativ anspruchloser Vegetation wird als extensiv bezeichnet. Entsprechend gering ist der Pflegeaufwand. Im Wesentlichen handelt es sich hierbei um Grasdächer, die aus Trockengräsern aufgebaut werden. Anders als bei einer Intensivbegrünung eignet sich eine...
Dez
24
2014
Lärmschutzwand
Lärmschutzwälle oder Lärmschutzwände dienen der Eindämmung des Lärms, der von flächigen oder linienförmigen Schallquellen wie Schienenwegen, Straßen oder Fabrikanlagen ausgeht. Der Lärmpegel soll dadurch am Immissionsort wie Wohnbauten, Krankenhäusern, Altenheimen oder Schulen soweit abgeschwächt werden, dass die festgelegten Grenzwerte,...
Dez
22
2014
Grundstücksteilung
Beim Bau eines Doppelhauses beispielsweise muss das Grundstück geteilt werden. Diese Teilung ist in der Regel nur mit Genehmigung der Bauaufsichtsbehörde, wo ein Antrag gestellt werden muss, möglich, welche es erlaubt eine Teilung in das Liegenschaftskataster aufnehmen zu lassen....
Dez
21
2014
Fußleistenheizung
Fußleistenheizungen stellen Heizungsrohre dar, die rund umlaufend entlang der Wände angebracht werden, mit Fußleisten verkleidet werden und hauptsächlich Strahlungswärme abgeben. Die gleichmäßige Verteilung der Wärme bei dieser Art von Heizung ruft im Gegensatz zu einzelnen Heizkörpern nur eine minimale...
Dez
18
2014
Exposé
Ein Exposé beinhaltet das Objektangebot eines Immobilienmaklers. Für den Immobilienmakler stellt das Exposé entsprechend ein wichtiges Instrument dar, welches folgende im Einzelfall in Betracht kommende Angaben beinhaltet:
Bilder und Grundrisse des jeweiligen Objektes
Größe und Lage des Grundstückes
Nutzungsmöglichkeiten des Grundstückes
Zustand und...
Dez
17
2014
Zeilenbauweise
In den 1920er Jahren wurde im Städtebau die Blockrandbebauung zunehmend von der Zeilenbauweise abgelöst. Im rechten Winkel zur Straße werden bei der Zeilenbauweise lange Mehrfamilienhäuser parallel zueinander errichtet. Anfang des 20. Jahrhunderts sorgten häufig Emissionen kleiner Gewerbebetriebe für die...
Dez
16
2014
Kaltdach
Ein Kaltdach stellt eine Dachkonstruktion dar, welche über eine Hinterlüftung verfügt, um Feuchtigkeit abzuleiten. Das Dach wird meist zweischalig konstruiert. Auf der Ebene der Konterlatten bzw. Dachlatten befindet sich unterhalb der Dachhaut ein Zwischenraum, der der Hinterlüftung dient. Eine...