Kostenermittlung Zur Vorausberechnung entstehender Kosten oder zur Feststellung der wirklich entstandenen Kosten, wird die Kostenermittlung eingesetzt. Man unterscheidet in unterschiedlichen Planungsphasen: -       die überschlägige Kostenermittlung, bei der Kosten geschätzt werden -       die angenäherte Kostenermittlung, bei der eine Kostenberechnung erfolgt -       die möglichst genaue...

Photovoltaik Die direkte Umwandlung von Sonnenlicht mittels Halbleiter in elektrische Energie in den Solarzellen ist die Basis von Photovoltaik.  Über Batterien lässt sich die gewonnene Energie speichern. Zudem kann eine Umwandlung in Heizenergie erfolgen und auch eine Netzeinspeisung überschüssigen Stromes...

Sonderbauflächen Sonderbauflächen werden als Sondergebiete im Bebauungsplan ausgewiesen. Sie dürfen ausschließlich für Bauvorhaben wie Kliniken, Ferienhäuser, Sanatorien, Wochenendhäuser, Kurgebiete, Hafengebiete und ähnliches genutzt werden und sind an den damit verbundenen Zweck gebunden.

Umlegung Die öffentliche Hand ist befugt, Grundstücksgrenzen neu zuzuschneiden, wenn damit die Nutzung eines Grundstückes oder einer öffentlichen Anlage verbessert wird. Dazu können Grundstücke per Enteignung oder Ersatzleistung requiriert werden. In der Fachsprache wird dieser Vorgang als Umlegung bezeichnet. Eine...

Dachterrasse Dachgeschosswohnungen können mittels eines Dacheinschnittes um eine Terrasse erweitert werden. Für den nachträglichen Einbau ist es erforderlich, eine Baugenehmigung einzuholen. Eine statische Absicherung des Dacheinschnittes, sowie die problemlose Entwässerung und Wasserdichtigkeit des Terrassenbodens sind entscheidend für die Funktionstüchtigkeit der...

Fertighäuser Als Fertighaus werden Häuser bezeichnet, die aus genormten, vorgefertigten Einzelteilen zu einem Haus zusammengestellt werden. Bei einem Fertighaus kann der Käufer sein Haus meist nach eigenen Vorstellungen zusammenstellen. Im Vergleich mit “gewöhnlich” erbautem Haus sind solche Fertighäuser häufig erheblich...

Asphalt Im Straßenbau wird für den Belag von Strassen, Plätzen und Wegen Asphalt bzw. Gussasphalt benötigt. Dieser besteht aus einer Verbindung von Bitumen und Mineralien, die sich auch als elastische Dehnfugendichtung verwendet werden kann.

HOAI Die Vergütungen für Architekten und Ingenieure werden in einem Werkvertrag vereinbart, dürfen aber nicht nach Gutdünken festgelegt werden. Im Gegenteil werden in der HOAI (Honorarverordnung für Architekten und Ingenieure) Mindest- und Höchstsätze vorgeschrieben, nach denen sich die Vereinbarungen des...

Einliegerwohnung Eine Dach- oder Kellergeschosswohnung innerhalb eines Einfamilienhauses, die durch Wohnungsdecken und –trennwände als räumlich selbstständige Kleinwohnung abgetrennt ist und vermietet werden kann, wird als Einliegerwohnung bezeichnet. Nach den baurechtlichen Vorgaben muss eine Einliegerwohnung mindestens 32 qm Wohnfläche aufweisen, sowie...

Art der baulichen Nutzung Die allgemeine bauliche Nutzung wird bezeichnet durch die im Flächennutzungsplan dargestellten Bauflächen. Wohnbauflächen (W), gemischte Bauflächen (M), gewerbliche Bauflächen (G) und Sonderbauflächen (S) werden im Flächennutzungsplan ausgewiesen. Baugebiete wiederum werden im Bebauungsplan festgelegt. 10 verschiedene Arten von...