Apr
30
2013
Instandhaltungsrücklage
Im Rahmen einer Eigentümerversammlung beschließen, bilden, erhöhen und reduzieren Wohneigentümer die Instandhaltungsrücklage. Diese Rücklage dient der finanziellen Vorsorge, um Schäden zu beseitigen und Samierungs- / Modernisierungsmaßnahmen durchzuführen.
Apr
28
2013
Regiearbeiten
Am Bau kommt es häufig zu Arbeiten, die nicht nach den genau feststellbaren verbauten Massen, wie im Raumbuch oder Leistungsverzeichnis festgelegt, durchgeführt und abgerechnet werden können. Solche Arbeiten werden als Regiearbeiten bezeichnet, da sie über den Materialbedarf und den...
Apr
26
2013
Lage
Wer auf der Suche nach einem Grundstück für seine Immobilie ist, wird über kurz oder lang auf Anzeigen stoßen, die auf die besonders gute Lage des zu verkaufenden Grundstücks hinweisen. Tatsächlich spielt die Lage eine wichtige Rolle bei der...
Apr
24
2013
Fallrohr
Fall- beziehungsweise Regenfallrohre leiten Wasser aus Regenrinnen geneigter oder flacher Dächer in den Erdboden weiter ins Entwässerungssystem. In Form und Farbe, Anschluss und Material variieren Fallrohre zumeist passend zur Regenrinne. Möglich sind Rohre aus verzinktem Stahl, Zink, Aluminium, Kupfer,...
Apr
22
2013
Zubehör
Nach § 97 BGB versteht man unter Zubehör jede bewegliche Sache, die eine Hauptsache in ihrem wirtschaftlichen Zweck unterstützt, ohne selbst ein Bestandteil der Hauptsache zu sein. Teile, die für die Nutzung verschiedener Gerätefunktionen genutzt werden, sich aber nicht...
Apr
21
2013
Granit
Granit ist ein kristallines Tiefengestein, das aus erstarrter Magma entstanden ist. Dieser natürlich „gewachsene“ Stein kommt in vielfältigen Formen und Farben vor und verfügt über eine körnige Struktur. Granit ist nicht gerade ein billiges Material, lässt sich aber gut...
Apr
19
2013
Rohbauland
Der Begriff “Rohbauland” geht in Deutschland auf § 5 Abs. 3 der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) zurück. Danach ist Rohbauland eine Fläche, die für die bauliche Nutzung vorgesehen ist, aber noch nicht gesichert erschlossen wurde. Darunter fallen insbesondere Grundstücke, die wegen...
Apr
15
2013
Gutachterausschuss
Gemäß den Vorgaben des Baugesetzbuches müssen in Ländern und Gemeinden Gutachterausschüsse gebildet werden. Diesem sollten neben einigen ehrenamtlichen Gutachtern auch ein Angestellter der Finanzbehörde, der für die Ermittlung der Bodenrichtwerte zuständig ist, als auch ein Vorsitzender angehören. Den Gutachterausschüssen obliegen die...
Apr
14
2013
Edelstahl
Eine besondere Veredelung von Stahl führt zu dem korrosionsbeständigen Material Edelstahl. Die aufwendigen Produktion macht Edelstahl allerdings gleichzeitig zu einem recht teuren Baustoff, so dass dieser nur für dekorative Elemente am Bau eingesetzt wird. Edelstahl findet Verwendung als Profilbleche für Attikaabdeckungen,...
Apr
11
2013
Dachgeschoss
Das Baurecht definiert ein Dachgeschoss als ein Geschoss oberhalb des obersten Vollgeschosses und unterhalb des Daches, welches eine geforderte Mindesthöhe für Wohnräume erreicht. Dabei müssen zwei Drittel der Grundfläche des Dachraumes, von denen nur ein Teil als Wohnfläche angerechnet...