Mrz
28
2013
Unland
Unland ist ein Begriff aus dem Bereich der Land- und Fortwirtschaft. Unland wird mit Flächen definiert, die aufgrund ihrer Beschaffenheit keiner Nutzung zugeführt werden können und daraus folgend keinerlei Ertrag abwerfen. Kultivierungsmaßnahmen sind auf als Unland ausgewiesenen land- und...
Mrz
26
2013
Denkmalschutz
Die Baubehörde kann mit einer Erhaltungssatzung ältere Gebäude und ganze Wohnensemble sowie Gebäudeteile zum Denkmal erklären. Die Eigentümer haben dann nur noch eingeschränkte Verfügungsrechte. So dürfen bauliche Maßnahmen wie Sanierung, Abbruch, Nutzungsänderungen und Modernisierungen nur mit Genehmigung der Baubehörde...
Mrz
24
2013
Thermohaut
Ein Wärmedämmverbundsystem wird auch Thermohaut genannt. Bei Neubauten wird eine Thermohaut als Außendämmung verwendet. Bei Altbauten ist eine Verwendung zur nachträglichen Dämmung ebenfalls möglich. Bei der Verwendung einer Thermohaut wird an der Außenwand zunächst eine Dämmschicht aus Hartschaum- oder...
Mrz
23
2013
Gebäude geringer / mittlerer Höhe
Der Fußboden vom obersten bewohnten Geschoss darf bei Gebäuden geringer Höhe nicht mehr als 7 Meter über der Geländeoberfläche liegen. Der Fußboden von mindestens einem bewohnten Raum / Geschoss liegt bei Gebäuden mittlerer Höhe über...
Mrz
21
2013
Amortisation
Eine Investition amortisiert sich, wenn sie Rendite abwirft. Man spricht also bei dem Prozess von Armotisierung oder Amortisation, bei dem sich Investitionen auszahlen – beispielsweise amortisiert sich ein Immobilienerwerb, wenn die Finanzierung abgeschlossen ist und die gesparte Miete die...
Mrz
20
2013
Notar
Notare sind für gewöhnlich Rechtsanwälte, die aufgrund besonderer Befugnisse berufen werden und Rechtsgeschäfte als neutrale Betreuer beurkunden dürfen. Der Pflicht zu prüfen unterlegen, muss ein Notar über rechtliche Gegebenheiten und Konsequenzen aufklären. Grundstücksgeschäfte setzen per Gesetz einen Notar voraus.
Mrz
17
2013
Dachaufbau / Dachaufstockung
Dachaufbauten oder Dachaufstockungen dienen meistens der Erweiterung des nutzbaren Raumes im Dachgeschoss. So kann beispielsweise ein Gebäude mit Flachdach nachträglich zu einem Gebäude mit Steildach oder geneigtem Dach umgebaut werden. Allerdings sind solche Dachaufbauten oder Dachaufstockungen grundsätzlich...
Mrz
15
2013
Asbeststaub
Asbeststaub ist ein gesundheitsgefährdender Stoff, der bei der Verbauung von asbesthaltigen Baustoffen frei wird. Durch das Einatmen von Asbeststaub wird die sogenannte Asbestose ausgelöst, die zu Lungenkrebs führen kann. Erste Alarmzeichen sind Atembeschwerden, Schleimhautentzündungen, Brustschmerzen und Reizhusten. Manchmal kann...
Mrz
13
2013
Niedertemperaturheizung / Niedertemperaturheizkessel
Eine mit Brennwertkessel beheizte Anlage erreicht während der Betriebszeit gleichbleibend eine Kesselwassertemperatur zwischen 70 und 90 Grad Celsius. Die Charakteristik von Niedertemperaturheizungen besteht in einer Vorlauftemperatur und eine Kesselwassertemperatur, die je nach Modell zwischen 40 und 60...
Mrz
10
2013
Wohnfläche
Bei der Berechnung der Wohnfläche kommt es immer wieder zu Streitigkeiten zwischen Mietern und Vermietern. Es steht gewissermaßen die Frage im Raum, welche Räume überhaupt der Wohnfläche zugeordnet werden können und welche nicht. Das ist natürlich bedeutsam, denn die...