Instandsetzung Instandsetzung (gleichbedeutend mit Reparatur) umfasst sämtliche Handlungen, die zur Behebung baulicher Mängel oder Schäden, die aus Witterungseinflüssen, Alterung, Abnutzung und ohne Einwirkung Dritter entstehen, durchzuführen sind, um den ursprünglichen Nutzungszustand wiederherzustellen.

Überbau – Verkehrswertermittlung Als Wertermittlungsstichtag gilt der Zeitpunkt, an dem die Grenze überschritten wurde, eine Anpassung sieht der Gesetzgeber nicht vor. Die Verkehrswertermittlung beim Überbau geschieht wie folgt: Man nehme den Wert des belasteten Grundstücks und den Bodenwert vom nicht überbauten...

Reallasten Die Bestimmungen in § 1105 BGB definieren den Begriff “Reallasten”. Hierbei handelt es sich um eine dingliche Belastung auf Grundstücken. Die wiederkehrenden Leistungen, die sich aus der Nutzung des Grundstückes ergeben, sind an den eingetragenen Berechtigten zu entrichten. Reallasten können...

Dachentwässerung Wasser kann auf ein Haus sehr schlechte Auswirkungen haben. Daher ist eine optimale Dachentwässerung als Schutz notwendig, damit Regenwasser nicht ins Hausinnere oder die Fassade einziehen kann. Je nach Dachart ist ein anderes Entwässerungssystem notwendig. So werden Flachdächer mit...

Fassadenbegrünung Je nach Standort und Außenwandkonstruktion kann eine Fassadenbegrünung mit Kletterpflanzen eine optische Verbesserung sowie einen guten Schallschutz und Wärmedämmung erzielen. Die Bepflanzung der Außenwände von Gebäuden wirkt sich zudem ausgleichend auf das Raumklima aus. Je nach Art der gewählten...

Mineralputze Als Zuschlagstoff werden Mineralputzen Bindemittel aus mineralischen Stoffen (beispielsweise Luftkalke, Kalk-Zementmischungen, hydraulische Kalke und Zement) sowie Sand zugeführt. Bedarfsweise werden sie mit wasserabweisenden Dichtungsmitteln, Farbpigmenten oder Frostschutzmitteln versetzt. Sie sind als teure Edelputze erhältlich, also als werksmäßig hergestellte, gebrauchsfertige...

Thermografie Eine Thermografie ist eine Wärmezeichnung einer Gebäudehülle, die mit Infrarottechnik aufgezeichnet wird. Diese thermografischen Bilder werden genutzt, um beispielsweise die Ursprungsstelle eines Rohrbruches, unter Putz versteckte Fachwerke oder Schwachstellen in der Wärmedämmung zu lokalisieren. Insbesondere Energieberater benötigen solche Thermografien,...

Intensivbegrünung Intensivbegrünungen zeichnen sich durch eine anspruchsvolle Vegetation und großer Aufbauhöhe aus, weiter sind sie zumeist begehbar. Gärtnerische Pflege ist bei Intensivbegrünungen unabdingbar und Standsicherheit muss insbesondere bei größeren Gehölzen gewährleistet sein. Durch ein unter- oder oberirdisches Bewässerungssystem wird bewässert,...

Umlegungsgebiete Gemäß § 45 ff. BauGB sind Umlegungsgebiete förmlich von Gemeinden durch einen Beschluss festzulegen. In ihnen werden bodenordnende Maßnahmen ergriffen, damit die plankonforme Grundstücksnutzung verwirklicht werden kann. Vom Bekanntmachen des Umlegungsbeschlusses an sind diese Gebiete an festgelegte Vorgänge gebunden,...

Dachfenster Alle auf einer Dachfläche angebrachten Fenster heißen Dachfenster. Egal ob es sich dabei um ein Dachflächenfenster, ein Oberlicht, ein Erkerfenster, ein Kuppelfenster oder eine Lichtkuppel handelt. Unterschieden werden die Dachfenster nach ihrer Form, der Möglichkeit des Öffnens und dem...