Das Parallelverfahren regelt § 8 Abs. 3 BauGB, der besagt, dass mit dem Ändern, Aufstellen, Ergänzen oder Aufheben von Bebauungsplänen gleichzeitig der Flächennutzungsplan ergänzt, aufgestellt oder geändert werden kann (Parallelverfahren). Vor dem Flächennutzungsplan kann der Bebauungsplan bekannt gemacht werden,...

Der U-Wert ist das Maß für den Wärmedurchgang eines Bauteils und die neuere Bezeichnung von k-Wert. Abhängig von verwandten Materialien oder von der Dicke des verwendeten Baustoffs errechnet sich der U-Wert mit dieser Formel: W/qm x K (Watt pro...

Als operatives Verfahren werden mit dem Zielbaumverfahren Abweichungen im Sinne des § 14 WertV berücksichtigt, die Vergleichsgrundstücke entgegen der Merkmale der zu bewertenden Grundstücke entsprechend berücksichtigen. Abweichungen lassen sich in Einzelkomponenten aufgliedern, um durch ein Punktesystem Ab- und Zuschläge...

Eckschutzschienen mit Metallprofilen aus Stahl- oder Aluminiumblech werden dafür verwendet, Ecken und Kanten in und/oder an Gebäuden vor möglichen Schäden zu schützen.

Eine tragende Dachkonstruktion und eine schützende Dachhaut bilden zusammen als Dach den oberen Abschluss eines Gebäudes. Bei Steil- oder geneigten Dächern wird die Konstruktion durch den Grundriss, die Dachform, zum Beispiel Pult-, Walm-, Sattel-, Mansard- oder Sheddach, die Neigung...

Aus einem Dienstvertrag folgend, wird eine Tätigkeit geschuldet und man nimmt die Verpflichtung an, anwesend zu sein. Weitere Vertragsoptionen sind der Geschäftsbesorgungs- oder Werkvertrag.

Sachverständige sind neutrale Bewerter. Unterschieden werden: Öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige, die in ihrer Stellung hervorzuheben sind, amtlich anerkannte Sachverständige, die auf die technische Überwachung spezialisiert sind (beispielsweise TÜV), zertifizierte Sachverständige, die von akkreditierten Organisationen stammen (beispielsweise IfS, Hyp, DIA), freie Sachverständige, die...

Man spricht gemäß § 136 Abs. 2 BauGB von städtebaulichen Sanierungsmaßnahmen, wenn in einem Sanierungsgebiet städtebauliche Missstände (Substanz- oder Funktionsschwäche) ausgebessert oder umgestaltet, also behoben werden. Wird die Baustruktur erneuert, entspricht das den aktuellen Anforderungen an gesunde Arbeits- und...

Die Hypothek gehört zum Grundpfandrecht und wird gemeinhin mit der Belastung eines Grundstücks oder einer Immobilie zum Zwecke einer Darlehens-/Kreditsicherung definiert. Darlehensgeber (Gläubiger) sind überwiegend Banken. Auch Annuitätendarlehen genannte Hypothekarkredite werden durch konstante Rückzahlungsbeträge (Raten), die sich aus Tilgung...

Als Immobilie wird eine nicht bewegliche Sache bezeichnet, die als Liegenschaft das Grundstück und seine Bestandteile wie Gebäude und Zubehör einschließt. Abgeleitet vom Lateinischen in-mobilis für unbeweglich, unterliegen Immobilien in Bezug auf Eigentumserwerb, Gebrauch und weiteren Faktoren diversen gesetzlichen...