Mai
29
2012
Grund und Boden ist wertvoll. Im Gegensatz zu vielen anderen Werten kann er jedoch nicht vermehrt werden. Das erhöht den Wert um einen weiteren Faktor. Für Kredite werden Grundstücke daher gern als Sicherheiten genutzt und durch eine Hypothek oder...
Mai
29
2012
Abgehende Gemeinbedarfsflächen sind öffentliche Flächen, die Gemeinbedarfsanspruch/-eigenschaften verloren haben. Den Wert abgehender Gemeinbedarfsflächen bestimmt entscheidend ihre künftige Nutzung. Etwaige Abschläge sind abhängig von eventuell anfallenden Freilegungskosten sowie der mutmaßlichen Dauer. Beides bezieht sich auf den tatsächlichen Abschluss aller notwendigen...
Mai
21
2012
Mit einem Abstellplatz ist die Fläche eines Raums innerhalb des Wohnraums gemeint. Der Abstellplatz (oder auch Abstellraum) dient dazu, sperrige Gegenstände wie Kinderwagen oder Fahrräder abzustellen.
Mai
21
2012
Sind bei Streitigkeiten unabhängig arbeitende und sachkundige Berater vonnöten, werden Gutachter/Sachverständige öffentlich bestellt. Eine öffentliche Bestellung kann seitens Behörden, Gericht, Unternehmen und Privatpersonen stattfinden. Öffentlich bestellte Sachverständige haben den Eid abzulegen, ihre Aufgaben unparteiisch, unabhängig, gewissenhaft und weisungsfrei zu erfüllen....
Mai
15
2012
Der Begriff Abnahme bezeichnet die Bauzustandsbesichtigung genehmigungspflichtiger baulicher Anlagen. In welchem Umfang und wie oft Abnahmen vorgenommen werden, bestimmt die Bauaufsichtsbehörde, Bauherren können ebenfalls veranlassen, dass eine Bescheinigung vorgelegt wird. Auch Architekten oder Schornsteinfeger können Abnahmen vornehmen. Im Zuge...
Mai
15
2012
Beim Nießbrauch erhält eine bestimmte Person umfangreiche Rechte an einem Gegenstand, der ihm nicht gehört. Es handelt sich hierbei um ein Grundstück, ein Recht oder auch Vermögen. Ohne Eigentümer zu sein, erhält der Nießbraucher doch das Recht, sämtlichen Nutzen...
Mai
15
2012
Als deduktive Bodenwertermittlung bezeichnet man das Ableiten des Verkehrswerts von warteständigem (Umlegung) oder baureifen, erschließungsbeitragsfreiem Bauland. Das Verfahren wendet man vorrangig dann an, wenn aufgrund von mangelnden Vergleichspreisen kein direkter Preisvergleich möglich ist. In die Kalkulation fließen ein: Die...
Mai
10
2012
Wenn ein Grundstückseigentümer derartig verschuldet ist, dass andere Wege zum Begleichen seiner Schulden nicht mehr möglich sind, können Gläubiger, beispielsweise die Bank, einen Antrag auf Zwangsversteigerung stellen. In einem öffentlichen Prozess wird das Grundstück dann zwangsversteigert; die Erlöse werden...
Mai
10
2012
In der Wertermittlungsverordnung (WertV) sind Regelungen festgehalten, die das Verfahren zum Ermitteln von Verkehrswerten von Grundstücken, Rechte an Grundstücken sowie grundstücksgleiche Rechte beschreiben. In jedem Falle einer Verkehrswertermittlung, die sich auf den Verkehrswert i.S.d. § 194 BauGB bezieht, findet...
Mai
04
2012
Von Abständen wird im Baurecht gesprochen, wenn es um die Abstände von Grenzen geht. Solche Grenzabstände sind Abstände, die zwischen Gebäuden und Grundstücksgrenzen verlaufen. Sie werden über Abstandsflächen definiert.