Lebensdauer eines Gebäudes

Welche Lebensdauer für ein Gebäude angesetzt werden kann, hängt von den verwendeten Baustoffen und der Bauausführungsqualität ab. Auch der Standort spielt hier eine große Rolle, da Umwelt- und Wettereinflüsse die Lebensdauer eines Gebäudes beeinflussen können.

Die einzelnen Bestandteile wie Dachstuhl, Heizanlage, Mauerwerk und Elektroinstallation und deren typische Lebensdauer bestimmen auch die Lebensdauer des Gebäudes. Natürlich kommt es auch auf Wartung und Pflege des Gebäudes an. Nach Ablauf der Lebensdauer müssen Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt werden.

Vermietete Wohnhäuser und Gewerbeobjekte, die über einen längeren Zeitraum wirtschaftlich genutzt werden, haben eine nach oben begrenzte Lebensdauer. Die Gesamtnutzungsdauer wird durch die Vermarktbarkeit des Gebäudes beeinflusst. Ist ein Gebäude aufgrund der Lage, der Ausstattung oder Raumaufteilung nicht mehr zu vermarkten, so verkürzt sich die Lebensdauer entsprechend.