Flächen werden im Bauwesen entsprechend ihrer Nutzung unterteilt. Die Brutto-Grundfläche (BGF) errechnet sich als Summe aus sämtlichen Grundriss-Ebenen eines Bauwerks. Unterteilung der Brutto-Grundfläche: Netto-Grundfläche (NGF) sowie Konstruktionsgrundfläche (KGF). Grundflächen von nicht nutzbaren Dachflächen sowie konstruktionsbedingten Hohlräumen (innerhalb belüfteter Dächer, über abgehängten Decken, etc.) zählen nicht zur Brutto-Grundfläche.

Die Nutzfläche (NF), ein Teil der NGF, bezeichnet jene Flächen, die der Zweckbestimmung des Bauwerks zuzuordnen sind. Unterteilung der Nutzfläche: Hauptnutzfläche (HNF) sowie Nebennutzfläche (NNF). Die Funktionsfläche (FF) beziehungsweise technische Funktionsfläche (TF), ebenfalls ein Teil der Netto-Grundfläche, vereint Flächen, deren Nutzung die Unterbringung zentraler betriebstechnischer Anlagen ist (Ausnahme: Heizhaus, gehört zur Nutzfläche). Im Weiteren zählt die Verkehrsfläche (VF) zur Netto-Grundfläche. Es sind Flächen, welche dem Verkehr innerhalb des Bauwerks einschließlich des Verlassens des Bauwerks im Notfall sowie dem Zugang zu allen Räumen eines Bauwerks dienen. Bewegungsflächen innerhalb einzelner Räume gehören nicht zur Verkehrsfläche, sondern sind Nutz- respektive Funktionsflächen.