Bebauungsplan

Mit dem verbindlichen Bauleitplan wird gemäß §§ 8 ff. BauGB auch der Bebauungsplan mit den rechtsverbindlichen Festsetzungen für städtebauliche Ordnung geregelt, der aus dem Flächennutzungsplan entwickelt wird. Im Bebauungsplan wird gemäß §9 BauGB folgender Inhalt verwaltet:

• Größe, Breite, Tiefe der Baugrundstücke
• Bauweise, Stellung der baulichen Anlagen
• Art und Maß der baulichen Nutzung
• Flächen für Nebenanlagen
• Flächen für den Gemeinbedarf
• höchstzulässige Anzahl der Wohneinheiten
• Flächen für die soziale Wohnraumförderung
• Flächen für Personengruppen mit besonderem Wohnbedarf
• von Bebauung freizuhaltende Flächen
• der besondere Nutzungszweck von Flächen
• Verkehrsflächen
• Versorgungsanlagen
• Versorgungsflächen
• Flächen für Abwasser- und Abfallbeseitigung
• Grünflächen
• Wasserflächen
• Landwirtschaftlich und forstwirtschaftlich genutzte Flächen
• Flächen für Aufschüttung und Abgrabungen
• Flächen für die Kleintierhaltung
• Flächen für Boden-, Landschafts- und Naturschutzmaßnahmen
• Fahr-, Geh- und Leitungsrechte zugunsten der Allgemeinheit
• Gemeinschaftsanlagen
• Flächen für  den Schutz vor Luftverunreinigungen und andere schädliche Umwelteinflüsse
• bauliche Maßnahmen für den Einsatz erneuerbarer Energie
• von Bebauung freizuhaltender Schutzflächen
• Erhaltung und Anpflanzung von Sträuchern, Bäumen und anderen Bepflanzungen
• Flächen von Stützmauern für die Herstellung des Straßenkörpers, Aufschüttungen und Abgrabungen