Baukosten

Die reinen technischen Baukosten wie Anlieferung, Baustoffe und Gewerke ohne die Erschließungs- und Baunebenkosten werden im eingeschränkten Sinne als Baukosten betrachtet. Im Allgemeinen allerdings versteht man unter Baukosten die Gesamtkosten des Bauprojektes. In der Regel erfolgt die Kostengliederung innerhalb der Kostenermittlung gemäß DIN 276, nach der sich die Gesamtkosten wie folgt zusammensetzen:

• Kosten, die sich auf das Grundstück beziehen, sowie die Grunderwerbssteuer erfasst in der Kostengruppe 100
• Kosten der Erschließung und Herrichtung sowie Ausgleichsabgaben erfasst in der Kostengruppe 200
• Kosten für Baukonstruktionen am Bauwerk erfasst in der Kostengruppe 300
• Kosten für technische Anlagen im Bauwerk erfasst in der Kostengruppe 400
• Kosten für Außenanlagen erfasst in der Kostengruppe 500
• Kosten für Ausstattung und Kunstwerke erfasst in der Kostengruppe 600
• Baunebenkosten erfasst in der Kostengruppe 700

Mit Hilfe von Formblättern oder einer speziellen Software, in denen die Kosten einzeln aufgelistet werden können, lässt sich leicht ein Überblick über die Gesamtkosten des Bauprojektes schaffen. Potenziale für wesentliche Kosteneinsparungen können sich aus Eigenleistungen z. B. im Innenausbau wie beim Ausbauhaus ergeben. An der falschen Stelle, wie bei der Wärmedämmung, sollten Bauherren allerdings nicht sparen, da sich so langfristig ein erhöhter Energiebedarf manifestiert.